Stadt Leonberg startet Investorenauswahlverfahren für die "Alte Schuhfabrik"
Nach dem Beschluss im Gemeinderat am 21. Juli beginnt nun der Ausschreibungszeitraum für das Investorenauswahlverfahren, um die "Alte Schuhfabrik" zu entwickeln. Geplant ist vor allem neuer Wohnraum in der Innenstadt.
Für gewerbliche und nicht gewerbliche Investoren
Die Stadt Leonberg startet das Investorenauswahlverfahren für die Entwicklung des Areals ´"Alte Schuhfabrik" an der Eltinger Straße. Das Grundstück in attraktiver Innenstadtlage soll an einen leistungsfähigen Investor veräußert werden, der die städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Ziele der Stadt umsetzt. Der Fokus liegt darauf, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen – mindestens die Hälfte der künftigen Gesamtfläche ist für den sozial geförderten Wohnungsbau vorgesehen.
Prominente Lage an Altstadt und Postareal
Das Areal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und zum neu entstehenden Postareal. Durch seine zentrale Lage bietet es großes Potenzial für die Entwicklung eines zukunftsweisenden, gemischt genutzten Quartiers. Ergänzend zum Wohnen ist eine moderate gewerbliche Nutzung vorgesehen.
"Mit der Entwicklung der Alten Schuhfabrik schaffen wir die Grundlage für ein lebendiges Innenstadtquartier mit bezahlbarem Wohnraum. Das Projekt verbindet soziale Verantwortung mit einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung und ist ein weiterer wichtiger Baustein für die Zukunft unserer Innenstadt", sagt Baubürgermeister Klaus Brenner.
Mit der Grundstücksvermarktung hat die Stadt die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) beauftragt. Sie begleitet den gesamten Vermarktungsprozess. Im Rahmen eines transparenten und strukturierten Verfahrens können sich gewerbliche und nicht gewerbliche Investoren um den Erwerb des Grundstücks bewerben.
Grundstück mit Erweiterungsfläche
Zum Vermarktungsumfang gehört neben dem rund 1.053 Quadratmeter großen Grundstück der Alten Schuhfabrik auch eine etwa 369 Quadratmeter große Erweiterungsfläche. Für die Umsetzung der geplanten Entwicklung ist ein teilweiser oder vollständiger Abriss der bestehenden Gebäude erforderlich. Zudem soll eine öffentliche Wegeverbindung zwischen der Seedammstraße und dem südlich der Alten Schuhfabrik verlaufenden Geh- und Fahrweg entstehen. Der Mindestkaufpreis beträgt 255 Euro inklusive Abrisskosten pro Quadratmeter. Die Verfügbarkeit des Grundstücks ist ab 2027 vorgesehen.
Die vollständigen Ausschreibungsunterlagen sind auf der städtischen Website unter www.leonberg.de/Alte-Schuhfabrik und unter www.lbbw-immobilien.de unter "Kommunalentwicklung" einsehbar. Interessierte Investoren können ihre Bewerbung bis Donnerstag, 10. September 2026, 15 Uhr, bei der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH einreichen. Fragen zum Verfahren und Bewerbungen können per E-Mail an ke-vergabe@lbbw-im.de gerichtet werden.