Investorenauswahlverfahren "Alte Schuhfabrik" an der Eltinger Straße in Leonberg

Das Grundstück einschließlich der Erweiterungsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und zum neu entstehenden Postareal. Durch seine zentrale Lage bietet es großes Potenzial für die Entwicklung eines zukunftsweisenden, gemischt genutzten Quartiers.

Die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) wurde mit der Durchführung des Grundstücksvermarktungsverfahren beauftragt und begleitet die Stadt Leonberg im Vermarktungsprozess. Im Rahmen eines transparenten und strukturierten Verfahrens erhalten gewerbliche und nicht gewerbliche Investoren die Möglichkeit, sich um den Erwerb der "Alten Schuhfabrik" zu bewerben.

Ziel der Stadt Leonberg ist die Entwicklung eines attraktiven, gemischt genutzten Quartiers. Das Grundstück soll an einen leistungsfähigen Investor veräußert werden, der die städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Ziele der Stadt berücksichtigt.

Im Mittelpunkt der Entwicklung steht die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum. Ergänzend wird eine moderate gewerbliche Nutzung begrüßt. Mindestens 50 Prozent der künftigen Gesamtfläche sind im sozial geförderten Wohnungsbau zu realisieren. Für die Umsetzung der geplanten Entwicklung ist ein teilweiser oder vollständiger Abriss der bestehenden Gebäude erforderlich.

Darüber hinaus ist die Herstellung einer öffentlichen Wegeverbindung zwischen der Seedammstraße (Erweiterungsfläche) und dem südlich der „Alten Schuhfabrik“ verlaufenden Geh- und Fahrweg vorgesehen. Damit wird die Vernetzung des Quartiers gestärkt und die Erschließung nachhaltig verbessert.

Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche ca. 1.053 m² zzgl. ca. 369 m² Erweiterungsfläche
• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Leonberger Altstadt sowie zum neu entstehenden Postareal
• Entwicklungsschwerpunkt Wohnen mit mindestens 50 Prozent sozial gefördertem Wohnungsbau sowie optionaler moderater gewerblicher Nutzung
• Teilweiser oder vollständiger Abriss der Bestandsgebäude erforderlich
• Mindestkaufpreis von 255,- €/m² inklusive Abrisskosten
• Voraussichtliche Verfügbarkeit des Grundstücks ab 2027

Alle Informationen zum Standort, zu den Flächen sowie zum Verfahren finden Sie im Eckpunktepapier.

Bewerbung

Bewerbungen können bis Donnerstag, 10. September 2026, 15:00 Uhr bei der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH eingereicht werden.

Ihre Bewerbung sowie Fragen zum Verfahren richten Sie bitte per E-Mail an ke-vergabe@lbbw-im.de bei der KE.

Bewerbungsunterlagen

Eckpunktepapier

Bewerbungsformular (Anlage 1)

GwG-Fragebogen juristische Personen (Anlage 2)

GwG-Fragebogen natürliche Personen (Anlage 2)