Grundstücksvermarktung "Alte Schuhfabrik" an der Eltinger Straße in Leonberg

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, unweit der historischen Altstadt sowie des neu entstehenden Postareals und bietet aufgrund seiner Lage und städtebaulichen Bedeutung großes Potenzial für eine zukunftsweisende Flächenentwicklung. 

Die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) wurde mit der Durchführung des Grundstücksvermarktungsverfahren beauftragt und begleitet die Stadt Leonberg im Vermarktungsprozess. Im Rahmen eines transparenten und strukturierten Verfahrens erhalten gewerbliche und nicht gewerbliche Investoren die Möglichkeit, sich um den Erwerb der "Alten Schuhfabrik" zu bewerben.

Ziel der Stadt Leonberg ist die Entwicklung eines attraktiven, gemischt genutzten Quartiers. Das Grundstück einschließlich einer Erweiterungsfläche soll an einen leistungsfähigen Investor veräußert werden, der die städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Ziele der Stadt berücksichtigt.

Im Mittelpunkt der Entwicklung steht die Schaffung von Wohnraum. Ergänzend wird eine moderate gewerbliche Nutzung begrüßt. Mindestens 50% der künftigen Gesamtfläche sind verpflichtend im sozial geförderten Wohnungsbau zu realisieren. Für die Umsetzung der zukünftigen Entwicklung ist ein Teilrückbau der bestehenden Gebäudesubstanz erforderlich.

Darüber hinaus ist die Herstellung einer öffentlichen Wegeverbindung zwischen der Seedammstraße (Erweiterungsfläche) und dem südlich der "Alten Schuhfabrik" verlaufenden Geh- und Fahrweg vorgesehen.

Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche ca. 1.053 m² zzgl. ca. 369 m² Erweiterungsfläche
• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Leonberger Altstadt sowie zum neu entstehenden Postareal
• Entwicklungsschwerpunkt Wohnen mit verpflichtendem Anteil an sozial gefördertem Wohnraum und optionaler moderater gewerblicher Nutzung
• Teilrückbau der Bestandsgebäude für Entwicklung erforderlich
• Mindestkaufpreis von 255,- €/m²
• Voraussichtliche Verfügbarkeit des Grundstücks ab 2027

Alle Informationen zum Standort, zu den Flächen sowie zum Verfahren finden Sie im Eckpunktepapier.

Bewerbung

Bewerbungen können bis Donnerstag, 10. September 2026, 15:00 Uhr bei der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH eingereicht werden.

Ihre Bewerbung sowie Fragen zum Verfahren richten Sie bitte per E-Mail an ke-vergabe@lbbw-im.de bei der KE.

Bewerbungsunterlagen

Eckpunktepapier

Bewerbungsformular (Anlage 1)

GwG-Fragebogen juristische Personen (Anlage 2)

GwG-Fragebogen natürliche Personen (Anlage 2)