1. Von der Abrechnung der Dachsanierung der Georgii-Halle wird Kenntnis genommen.

 

2. Die Gesamtkosten in Höhe von ca. 443.184,08  € brutto werden gebilligt.

 

 

Zusammenfassung des Sachverhalts

 

Das Dach der Georgii-Halle wies in den letzten Jahren immer wieder Undichtigkeiten auf, durch die Wasser in die große Halle gelangen konnte.

 

Mit der Drucksache 2016 S 22 ö wurde die Dachsanierung der Georgii-Halle genehmigt und die Planungs-, Vergabe- und Überwachungsleistungen an das Büro Jabs + Fischer Bau und Umwelt GmbH vergeben.

 

Die Gesamtabrechnungssumme beläuft sich auf 443.184,08 € brutto.

Diese Summe liegt rund 3 % über den genehmigten Haushaltsmitteln.

 

Ziele der Maßnahme

Dauerhafte Sanierung der Flachdachflächen, um die Undichtigkeiten zu beseitigen, diese Flächen zu dämmen und den aktuellen energetischen Anforderungen anzupassen.

 

Sachverhalt/Sachstand

Vor Beginn der Dachsanierung wurden vom Ingenieurbüro Jabs + Fischer Bau und Umwelt GmbH unterschiedliche Sanierungsvarianten untersucht.

Von einer Ausführung der  Dachabdichtung mit PUR-Dachspritzschaum wurde seitens des Ingenieurbüros nach weiteren Recherchen aus Gründen unzureichender Dauerhaftigkeit, mangelnder Langzeiterfahrung bzw. Gewährleistung dringend abgeraten.

 

Vor Beginn der Baumaßnahme schon wurde festgestellt, dass der Dachaufbau des Um-kleidebereichs inklusive Dämmung durchnässt ist und eine komplette Sanierung hier notwendig ist.

 

Im Gegensatz hierzu stellten sich weitergehende Schäden des Dachaufbaus der Fläche der

grossen Sporthalle erst nach Öffnen der Dachhaut heraus, was zu Mehrkosten gegenüber dem ursprünglichen Kostenansatz führte.

Das Dach der großen Halle wies Aufwölbungen der Dämmlagen auf. Es ist festgestellt worden, dass die Dämmung nicht mit der Dampfsperre verbunden war, sondern auf einer Trennlage aus Perlit-Schüttung lediglich lose auflag. Es ist davon auszugehen, dass die Aufwölbungen durch Windsog in Zusammenhang mit der lose verlegten Dämmung erfolgt sind. Diese Konstruktionsart entspricht nicht mehr den aktuellen konstruktiven An-forderungen der Dachdeckerrichtlinien und musste entfernt werden.

Die vorhandene Dampfsperre und Dämmlage mussten entfernt und neue aufgebracht werden. Die Dachabdichtung wurde als 2- lagige bituminöse Dachabdichtung ausgeführt.

 

Des  Weiteren war gemäß den Voruntersuchungen geplant, die vorhandene Blitzschutz-anlage abzubauen und nach Sanierung der Dächer wieder einzubauen. Beim Rückbau der Attika wurde jedoch festgestellt, dass die bestehende Blitzschutzanlage nicht den heutigen Sicherheitsanforderungen entspricht, da die Blitzableitungen an der Attika und damit an der Fassade befestigt war, was eine Spannungsübertragung hätte bewirken können. 

Weiterhin waren einige Erdungen stark verrostet und somit nicht mehr in den Erdboden ableitfähig.

 

Aus diesen zusätzlich notwendig gewordenen Arbeiten resultieren die entstandenen Mehrkosten.   

 

Weiteres Vorgehen

Die Sanierung der Dachflächen ist abgeschlossen.

 

Alternativen zum Beschlussvorschlag

------

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Georgii-Halle Dachsanierung
7 4241 0067 002	2017	430.000	443.184,08

 

Die Mehrkosten werden im Rahmen der Verwaltung als überplanmäßige Ausgabe gedeckt.