1. Der nachstehende Sachverhalt wird zur Kenntnis genommen.
2. Der Kauf von Modulen für eine Interimsschule in Höhe von ca. 5.140.000,- €/brutto wird beschlossen.

 

Alternative:

 

3. Die Miete von Modulen für die Interimsschule über eine Dauer von rd. 60 Monaten in Höhe von ca. 5.415.000,- €/ brutto wird beschlossen.
4. Die Verwaltung wird ermächtigt die weiteren erforderlichen Planungs- und Beratungsleistungen zu beauftragen.

 

Nach der Schadstoffuntersuchung in der Grundschule Warmbronn und den vorliegenden Ergebnissen (siehe Vorlage 2023/217) besteht weiterer Handlungsbedarf.

Aus diesem Grund wurde der Neubau der Grundschule auf dem Schulberg beschlossen.

 

Für die Dauer des Rückbaus der alten Schule, sowie Planung und Bau einer neuen Grundschule wird eine Interims-Schule benötigt.

 

Die Machbarkeitsstudie im Frühjahr 2024 wurde auf Grundlage der Verortung um den Schülerhort Baumhaus und dem benötigten Raumprogramm gemäß Angaben vom AJFS durchgeführt.

 

Das Ergebnis ist ein drei-geschossiger Modulbau mit einer Verortung teils Büsnauer Straße, teils angrenzende Parkfläche neben dem Grundstück Büsnauer Straße 73.

 

Das Grundstück vom Schülerhort Baumhaus wird während der Interimszeit als Schulhoffläche genutzt. Hierfür wird das Baumhaus zurück gebaut und durch befestigte Hoffläche ersetzt. Der Zugang zum Schulgelände erfolgt über das Bestandstor im Norden.

 

Das restliche Grundstück mit bereits vorhandenen Spielgeräten (z.B. Schaukel und Sandkasten), sowie einem Schuppen und Baumbestand bleibt unberührt. Aktuelle Spielgeräte der Schule werden auf das Grundstück umgesetzt.

 

Der Zaun entlang des Fußweges Richtung Parkplätze wird zurückgebaut und seitlich des Interimsgebäudes wieder angefügt.

 

Durch die Tiefe des Gebäudes wird der Fußweg, die Straße und eine Parkfläche für 14 Stellplätze benötigt. Durch die bereits befestigten Flächen ist der Untergrund daher schon weitestgehend hergestellt und erleichtert dadurch in zeitlicher Hinsicht den Aufbau der Module.

 

Der Zugang zum Jugendhaus, dem Sportverein, der Sporthalle bzw. der Tennishalle ist weiterhin über die parallele Straße zwischen den restlichen Parkflächen möglich.

 

Eine Wegeführung für die Schülerinnen und Schüler wird durch Beschilderung und Straßenmarkierungen gewährleistet werden.

 

Für das Aufstellen des 3-geschossigen Modulbaus müssen 6 Bäume zwischen den Parkflächen gefällt werden. Nach Rückbau der Interimsschule soll hier eine neue Bepflanzung erfolgen.

 

Das Gebäude an sich erfüllt den Raumbedarf gemäß Raumprogrammvorgabe des AJFS

und wird den GEG Standard und die Barrierefreiheit erfüllen.

 

Die Strom- und Wärmeversorgung soll über Wärmepumpe und PV-Anlage auf dem Dach erfolgen. Außerdem ist der Anschluss der Versorgungsleitungen von der Interimsschule an die Bestandsleitungen des ehemaligen Baumhauses vorgesehen. 

 

 

Variante 01 – Kauf der Module

Erschließung (Fundamente) + Herstellung

Versorgungsleitungen und Schulhoffläche      ca. 280.000,-€

PV Anlage         ca. 130.000,-€

Anlieferung, Montage Module   ca. 4.730.000,-€

___________________________________________________________

Summe       ca. 5.140.000,-€/ brutto

 

Variante 02 – Miete der Module

Erschließung (Fundamente) + Herstellung

Versorgungsleitungen und Schulhoffläche      ca. 280.000,-€

Anlieferung, Montage Module      ca. 345.000,-€

PV Anlage         ca. 130.000,-€

Miete pro Monat (ca. 65.500,-€)

Miete 60 Monate      ca. 3.930.000,-€

Demontage, Abtransport Module      ca. 730.000,-€

___________________________________________________________

Summe       ca. 5.415.000,-€/ brutto

 

Fazit:

Der Kauf der Module rentiert sich bereits ab dem 56. Monat Standzeit

und stellt somit die wirtschaftlichere Lösung dar.

JA

x

NEIN

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Variante 01 - Kauf
721100147303 Grundschule Warmbronn Abbruch Pavillons + Neubau	2024	350.000	280.000	Erschließung (Fundamente) + Herstellung Versorgungsleitungen und Schulhoffläche
	2025	0	4.730.000	Der Finanzbedarf wird im HH-Planentwurf 2025 berücksichtigt.
Installation von PV-Anlagen	2025	0	130.000	PV Anlage
Variante 02 - Miete
Teilbudget BUD_TH01_6500_01 Sachkonto 42110000 Unterh. Grundstück und bauliche Anlagen	2024	350.000	280.000	Erschließung (Fundamente) + Herstellung Versorgungsleitungen und Schulhoffläche
Teilbudget   BUD_TH01_6500_01   Sachkonto 42110000 Unterh.   Grundstück und bauliche   Anlagen	2025	2.703.478	345.000	Der Finanzbedarf wird im HH-Planentwurf 2025 berücksichtigt.
Installation von PV-Anlagen	2025	0	130.000	PV Anlage
Teilbudget BUD_TH01_6500_01 Sachkonto 42310000 Mieten inkl. Nebenkosten und Pachten	2025	2.885.914	393.000	Der Finanzbedarf wird im HH-Planentwurf 2025 berücksichtigt.
Teilbudget BUD_TH01_6500_01 Sachkonto 42310000 Mieten inkl. Nebenkosten und Pachten	2026	3.107.449	786.000	Der Finanzbedarf wird im HH-Planentwurf 2025 berücksichtigt.