1. Die Verwaltung wird ermächtigt die Nachtragsangebote des Gewerks Trockenbau an die Firma Leonberger Trockenbau GmbH, Görlitzer Str. 7, 71229 Leonberg, in eigener Zuständigkeit zu beauftragen.

 

2. Die Verwaltung wird ermächtigt die Leistungen des Gewerks Freianlagen in eigener Zuständigkeit zu beauftragen.

 

3. Die Erhöhung der Baukosten in Höhe von ca. 715.000 € wird genehmigt.

 

4. Die Überplanmäßige Ausgabe wird im Haushaltsplanentwurf 2024 veranschlagt.

 

 

Sachverhalt mit der Stellungnahme der Verwaltung

Um die Bedarfslage für Kinderbetreuung der westlichen Kernstadt von Leonberg vom südlichen Ezach bis hin zu den nord-westlich gelegenen Wohnlagen der Gartenstadt abzudecken, wird beabsichtigt in Leonberg an der Schweizermühle 1 den 6-gruppigen Neubau einer Kindertageseinrichtung zu erstellen.

Der Neubau bietet mit 2 Vollgeschossen in Summe Plätze für 105 Kinder (2 Krippengruppen, 3 Ganztags- und 1 Regel/vÖ-Gruppe). Ferner beinhaltet der Neubau 4 Wohnungen als zurückgesetztes Staffelgeschoss (Dachgeschoss). Der Neubau wird ergänzt um die erforderlichen Kita-Außenspielflächen an Nord-, West- und Südseite des Gebäudes, sowie der nach LBO erforderlichen Spielfläche für die Wohnungen. Die Außenanlagen beinhalten ferner die erforderlichen Stellplätze und Fahrradstellplätze auf dem Grundstück. Der derzeit dort im Grundstück befindliche Bolzplatz wird nach Abschluss der Bauarbeiten am Neubau zu einer Spielwiese zusammen mit der LBO-Spielfläche der Wohnungen umgestaltet.

Mit der Sitzungsvorlage 2017/301 wurde dem Gemeinderat grundsätzlich die Maßnahme und der Standort für den Neubau einer 6-gruppigen Kindertageseinrichtung vorgestellt und am 30.01.2018 genehmigt. Für den weiteren Planungsverlauf war auf Grund der zu erwartenden Honoraransätze für Planungsleistungen ein VgV-Verfahren für den Bereich der „Objektplanung“ durchzuführen. Der Beauftragung der Planungsleistungen wurde mit der Sitzungsvorlage 2018/141 am 24.07.2018 zugestimmt. Mit der Vorlage 2018/203 und Beschlussfassung vom 16.10.2018 wurde der Beauftragung von weiteren erforderlichen Fachplanungs- und Beratungsleistungen an verschiedene Ingenieurbüros auf Basis der HOAI zugestimmt. Mit der Vorlage 2019/187 und Beschlussfassung des Gemeinderates vom 15.10.2019 wurde der Variante 1, 6-gruppige Kita mit 4 Wohnungen, zugestimmt. Des Weiteren wurde mit dieser Entscheidung die Genehmigung der Gesamtkosten in Höhe von 7.149.000 € auf Basis der Grobkostenschätzung (Stand 08/2019) nach DIN 276, KGR 200- 700 erteilt.

 

 

Beauftragung der Nachtragsangebote NA 02 bis 07 der Fa. Leonberger Trockenbau GmbH

 

Die Beauftragung des Gewerkes Trockenbaus erfolgte mit Vorlage 2022/215 in der Gemeinderatssitzung am 26.07.2022 zum Angebotspreis von 236.413,25 € brutto an die Fa. Leonberger Trockenbau GmbH, Görlitzer Str. 7, 71229 Leonberg.

 

Aufgrund von Bauzeitverschiebungen in diversen Gewerken konnten u.A. die Trockenbauarbeiten nicht wie ursprünglich geplant durchgeführt werden. Ferner wurde im Zuge der Bauausführung festgestellt, dass Leistungen aus Gründen des zeitlichen Bauablaufs zur Ausführung kommen müssen, die zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht absehbar und deshalb nicht im Leistungsverzeichnis enthalten waren.

 

Aktuell liegen 6 Nachtragsangebote im Gewerk Trockenbau vor. Ob und in welcher Höhe die Nachträge gerechtfertigt sind, wird aktuell vom Büro ARP Architektenpartnerschaften geprüft und gewertet.

Um weitere Verzögerungen im Bauablauf und ggf. einen Baustopp im Gewerk Trockenbau zu vermeiden, müssen die Nachtragsangebote nach Prüfung und Wertung und ggf. Klärung kurzfristig beauftragt werden. Daher soll die Beauftragung aufgrund der anstehenden Sitzungspause verwaltungsintern erfolgen. Das Gremium wird über das Ergebnis in Kenntnis gesetzt.

 

 

Beauftragung Gewerk Freianlagen

 

Die Leistung des Gewerks Freianlagen wurden öffentlich ausgeschrieben und am 02.05.23 um 10:00 Uhr submittiert. Leider musste die Ausschreibung aus Wirtschaftlichen Gründen aufgehoben werden, sodass nun eine freihändige Vergabe durchgeführt werden muss.

 

Im Zug einer Angebotseinholung werden aktuelle Angebote von Firmen eingeholt.  

 

Um auch hier Verzögerungen im Bauablauf zu vermeiden muss die Beauftragung des Gewerks Freianlagen nach Prüfung und Wertung kurzfristig erfolgen. Daher soll die Beauftragung aufgrund der anstehenden Sitzungspause verwaltungsintern erfolgen. Das Gremium wird über die Beauftragung in Kenntnis gesetzt.

 

 

Genehmigung Erhöhung Budget

 

Wie bereits in den vorangegangenen Sitzungsvorlagen dargelegt, konnten aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage und Marktsituation (u.a. hohe Nachfrage) und der Situation in der EU (politische Lage und darauf resultierenden Lieferengpässen sowie der Pandemie) bei den Vergaben durchweg keine Einsparungen erzielt werden. 

 

Laut aktueller Kostenberechnung ergibt sich ein zusätzlicher Mittelbedarf von rd. 715.000 € (brutto).

 

Dieser zusätzliche Mittelbedarf entspricht ca. 10% des genehmigten Budgets. Die Kostenüberschreitung ist im Hinblick auf den Zeitpunkt der Kostenschätzung und der im Nachgang eingetretenen (oben genannten) Probleme als moderat und unterdurchschnittlich anzusehen.

Die Überplanmäßige Ausgaben werden im Haushaltsplanentwurf 2024 veranschlagt.

 

Budget-/ Kostenstand

 

Bisher vergebene Gewerke:

 

Gewerk	Kostenberech-nung	Vergabe-summen	Nachträge/ Massen-mehrungen	-Mehr-/+Minderkosten
Tief- und Rohrleitungsarbeiten	100.000,-- €	268.112,-- €		-168.112,-- €
Elektroarbeiten mit Blitzschutz + PV-Anlage	414.800,-- €	438.003,-- €	-5.206,-- €	-28.409,-- €
Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen	208.600,-- €	222.807,-- €	-42.423,-- €	-56.630,-- €
Rohbau	1.513.400,-- €	1.538.916,-- €		-25.516,-- €
Wärmeversorungs-anlagen	165.600,-- €	177.383,-- €		-11.783,-- €
Lufttechnische Anlagen	68.600,-- €	54.667,-- €	-5.033,-- €	+13.933,-- €
Aufzugsanlagen	46.500,-- €	46.142,-- €	-423,-- €	+358,-- €
Klempnerarbeiten	33.600,-- €	35.364,-- €		-1.764,-- €
Dachabdichtungs- arbeiten	274.400,-- €	311.433,-- €	-16.812,-- €	-53.845,-- €
Gerüstbauarbeiten	33.500,-- €	37.100,-- €	-7.047,-- €	-3.600,-- €
*) Außenputz /WDVS	65.960,-- €	€		€
Sonnenschutz	88.200,-- €	59.905,-- €		+28.905,-- €
Kunststofffenster	194.600,-- €	214.151,-- €		-19.551,-- €
Metall-Glas-Fassade	144.100,-- €	191.034,-- €		-46.934,-- €
Schlosser-/Metallbau- arbeiten	222.845,-- €	390.165,-- €		-167.320,-- €
Trockenbauarbeiten	230.000,-- €	236.413,-- €		-6.413,-- €
Vorgehängte, hinterlüftete Fassade	145.440,-- €	213.354,-- €	-6.468,-- €	-74.382,-- €
Innenputzarbeiten	52.000,-- €	78.026,-- €		-26.026,-- €
Malerarbeiten	79.800,-- €	78.893,-- €		+907,-- €
Fliesenarbeiten	66.500,-- €	117.090,-- €		-50.590,-- €
Estrich	82.470,-- €	81.770,-- €	-10.816,-- €	+699,-- €
Tischler (Innentüren)	92.900,-- €	103.754,-- €		-10.854,-- €
Naturstein-/Betonwerkstein	20.200,-- €	36.991,-- €		-16.791,-- €
Bodenbelagsarbeiten	83.900,-- €	70.176,-- €		+13.724,-- €
WC-Trennwände	12.100,-- €	9.642,-- €		+2.457,-- €
Küchentechnik	75.600,-- €	68.807,-- €		+6.792,-- €
Tischlerarbeiten	141.779,-- €	150.216,-- €		-8.437,-- €

*) Der Auftrag Außenputz/WDVS wurde gem. §8 Abs. 3 Nr. 1 i.V.m. §5 Abs.4 VOB/B am 21.04.23 entzogen.

 

Aktuell zur Vergabe anstehende Gewerke:

 

Gewerk	Kostenberech-nung	Vergabe-summen	Nachträge/ Massen-mehrungen	-Mehr-/+Minderkosten
Außenputz / WDVS (siehe Vorlage 2023/173)	65.960,-- €	76.950,--€		-10.990,-- €
Freianlagen und Eingangssituation	399.700,-- €	offen

 

Zum jetzigen Zeitpunkt liegt die Kostenberechnung unter Berücksichtigung der Mehrkosten

ca. 10 % über den genehmigten Gesamtkosten (Kostenschätzung August 2019).

 

JA

x

NEIN

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Kindergarten West 7 3650 060 7001
	2018	200.000	51.054	Der Finanzbedarf entspricht den Auszahlungen.
	2019	1.010.000	100.150	Der Finanzbedarf entspricht den Auszahlungen.
	2020	1.000.000	137.620	Der Finanzbedarf entspricht den Auszahlungen
	2021	1.350.000	763.132	Der Finanzbedarf entspricht den Auszahlungen
	2022	3.200.000	2.120.739	Der Finanzbedarf entspricht den Auszahlungen. Der geringere Finanzbedarf resultiert aus der Verschiebung des Bauablaufs.
	2023	3.297.044	2.947.044	Der Finanzbedarf ist im Haushaltsplan 2023 veranschlagt.
	2024	0	1.065.000	Wird im Haushaltsentwurf 2024 veranschlagt