1. Die Sanierung der Fassade mit Fenstern und Jalousien auf der der Grundlage der dargestellten Vorentwurfsplanung des Architekturbüros Herrmann+ Bosch Architekten wird genehmigt (siehe Anlage 1).

2. Die voraussichtlichen Gesamtkosten in Höhe von 6.339.466,78 EURO (inkl. MwSt.) für die Sanierung der Fassade mit Fenstern und Jalousien inkl. der VgV-Verfahrenskosten werden gebilligt (siehe Anlage 2).

 

 

Zusammenfassung des Sachverhalts

•                                                                                                                                         Die Fenster und Markisen des Albert-Schweitzer-Gymnasiums sind undicht bzw. nicht mehr funktionstüchtig und müssen erneuert werden. In diesem Zuge muss die Fassade gedämmt werden, um das Gebäude den aktuellen energetischen Anforderungen anzupassen.

 

•                                                                                                                                          Für die Planungsleistungen dieser Maßnahme wurde aufgrund des Auftragsvolumens ein Verfahren auf der Grundlage der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV) durchgeführt (vgl. DS 2016 Nr. S 33).

 

•                                                                                                                                                             Das Architekturbüro Herrmann+Bosch Architekten GbR, Teckstraße 56 in

  70190 Stuttgart ging als das geeignetste Büro zur Planung und Umsetzung

  des Projektes aus dem VgV-Verfahren hervor (siehe DS 2016 Nr. S 61).

 

•                                                                                                                                         Eine Übersicht über die Vorentwurfsplanung ist in den Anlagen 1.1 – 1.3 dargestellt.

 

•                                                                                                                                          Die voraussichtlichen Gesamtkosten für die Sanierung der Fassade mit Fenstern und Jalousien inkl. VgV- Verfahrenskosten betragen 6.339.466,78 EURO.

 

•                                                                                                                                         Die Sanierung wird vom Frühjahr 2018 bis Ende der Sommerferien 2019 durchgeführt.

 

 

 

 

 

Ziele der Maßnahme

Sanierung der Fassade inklusiv der Erneuerung der Fenster und das Aufbringen einer Wärmedämmung zur Anpassung an die aktuellen energetischen Anforderungen und zur Reduzierung des Heizenergiebedarfs. Herstellung einer Verschattungsanlage die den aktuellen technischen Anforderungen entspricht.

 

Sachverhalt/Sachstand

Zustand der Fassade

 

Die Fassade des Albert-Schweitzer-Gymnasiums muss saniert werden. Sowohl im „Atriumbau“ – Bauteil A (Baujahr 1956) als auch im „Langbau“ – Bauteile B-D (Baujahr 1956/1964) wurden seit Erstellung der Gebäudeteile keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen an den Fassaden durchgeführt.

 

•                                                                                                                             Die Aluminiumfenster sind teilweise undicht und können nicht mehr geöffnet werden. Es gibt teilweise keine passenden Beschläge mehr zur Reparatur der Fenster. In den Kellerräumen sind noch Holzfenster mit einer Zwei-Scheiben-Verglasung eingebaut. Aufgrund ihres Alters weisen sämtliche Fenster einen hohen Energieverlust auf.

              Einzelne Eingangstüren mussten bereits ersetzt werden weil diese nicht mehr repariert werden konnten.

 

•                                                                                                                             Der textile Sonnenschutz muss regelmäßig aufwendig repariert und genäht werden. Er erfüllt in keinster Weise die Anforderungen an eine zeitgemäße Klassenzimmerbeschattung. 

 

•                                                                                                                             Sämtliche Außenwände sind ungedämmt.

 

 

Maßnahmenbeschreibung

 

Die Fassade wird nach den energetischen Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung saniert. Dabei soll der Charakter des Gebäudes erhalten bleiben und das Gesamtensemble aufgewertet werden.

 

Die Außenwände werden gedämmt und mit hinterlüfteten Fassadenplatten aus Faserzement verkleidet. 

Die Faserzementplatten unterscheiden sich in Farbe, Struktur und Verlegung, je nach Ansicht und Baukörper.

Vorhandene Ziegelmauerwerksschotten und -giebelwände sollen als gestaltprägende Elemente erhalten bleiben und werden gereinigt, überarbeitet und von innen gedämmt.

 

Die vorhandenen Aluminiumfenster und –türen werden ausgetauscht.

Um die Flure heller und freundlicher zu gestalten, werden teilweise die Brüstungen der Fensteröffnungen abgebrochen und durch hohe Fenstertürelemente ersetzt.

 

Die Klassenräume werden über Jalousieanlagen verschattet. In jedem Klassenraum sollen Beamerpräsentationen möglich sein. Die Klassenräume werden auch zukünftig über die Fensteröffnungen natürlich be- und entlüftet.

Die Fachklassenräume sind teilweise mit Vollverdunklungsanlagen ausgestattet und erhalten eine notwendige mechanische Belüftung.

 

Das Flachdach auf dem Gebäudeteil C wurde seit Bestehen der Schule nicht saniert.

Eine Sanierung aus energetischer Sicht wird dringend empfohlen und das Dach soll in diesem Zuge ebenfalls den aktuellen energetischen Anforderungen angepasst werden.

Ein neuer Windfang soll in den Haupteingangsbereich integriert werden und dient als Verbindung zwischen Haupteingang und Pausenhof. Gleichzeitig dient der Windfang, in Kombination mit einer Überdachung, zur besseren Kenntlichmachung des Hauptzugangs von der Gerhart-Hauptmann-Straße aus.

 

Weiteres Vorgehen

Nach der Genehmigung der Gesamtmaßnahme wird die Planung weitergeführt und mit der Werk- und Fachplanung begonnen.

Die folgenden Büros, die mit der Beratung zur Vorentwurfsplanung betraut waren, werden auf der Grundlage der HOAI für die zukünftigen Planungsschritte beauftragt:

 

Tragwerksplanung:

Pfefferkorn Ingenieure GmbH, Beratende Ingenieure VBI, Bauernwaldstraße 22, 70195 Stuttgart

 

Technische Ausrüstung - HLS:

Ingenieurpartnerschaft H+H, Planungsbüro für Gebäudetechnik, Beratende Ingenieure, Neue Ramtelstraße 4/2, 71229 Leonberg

 

Technische Ausrüstung - Elektro:

GBI Gackstatter Beratende Ingenieure GmbH, Schwieberdinger Straße 56, 70435 Stuttgart

 

Gefahrstoffentsorgung:

z.e.t.-consult, Beratende Ingenieure, Industriestraße 50, 71272 Renningen

 

Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination:

IGS Geoconsult GmbH, Porschestraße 2, 74321 Bietigheim-Bissingen

 

Im Anschluss werden die Bauleistungen ausgeschrieben, so dass mit den Arbeiten im Frühjahr 2018 begonnen werden kann.  

 

Alternativen zum Beschlussvorschlag

Verzicht auf die energetisch sinnvolle Dachsanierung des Bauteils C. Die Minderkosten  hierfür betragen ca. 91.544 EURO (brutto).

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Albert-Schweitzer-Gymnasium
Fassadensanierung mit Fenstern und Jalousien
2 I 2300 0001 940350	2016	10.878,00	10.877,14
721100407002	2017	2.389.122,00	489.122,86	VE lt. HH-Plan: 4.000.000
	2018	300.000,00	2.200.000,00
	2019	3.700.000,00	3.700.000,00
Gesamt		6.400.000,00	6.400.000,00