1. Die Beauftragung der Nachtragsangebote NA 05 mit einer Angebotssumme in Höhe von 552,79 € brutto und NA 06a mit einer Angebotssumme in Höhe von 7.778,46 € brutto des Gewerks Rohbau an die Firma Moser GmbH & Co. KG, Riedwiesenstraße 11, 71229 Leonberg werden genehmigt.
2. Die Beauftragung der Nachtragsangebote NA 01 mit einer Angebotssumme in Höhe von 4.783,80 € brutto und NA 02 mit einer Angebotssumme in Höhe von 4.474,40 € brutto des Gewerks Dachabdichtungsarbeiten an die Firma F + M E. Schwab Flachdach- und Montagebau GmbH u. CoKG, Kruppstraße 5, 71254 Ditzingen werden genehmigt.

 

 

Sachverhalt mit der Stellungnahme der Verwaltung

An der nördlichen Kernstadt von Leonberg, „Obere Burghalde 69 + 71“ wird der Neubau der Kita Nord als Kindertageseinrichtung mit 4 Gruppen und 5 Wohnungen erstellt.

 

Das Ziel dieser Maßnahme ist die Deckung der Bedarfslagen für Kinderbetreuung der nördlichen Kernstadt sowie der nördlichen Wohnlagen des Ramtel.

 

Sachstand

Mit der Vorlage 2018/082 und durch Beschlussfassung des Gemeinderates vom 19.06.2018 für eine 4-gruppige Kindertageseinrichtung mit Wohnen wurde der Beauftragung des Architekturbüros ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart, auf der vorliegenden Planung aus dem VgV-Verfahren, zugestimmt.
Mit der Vorlage 2018/164 und Beschlussfassung vom 25.09.2018 wurde der Beauftragung von weiteren erforderlichen Fachplanungs- und Beratungsleistungen an verschiedene Ing.-Büros auf Basis der HOAI zugestimmt.
Mit der Vorlage 2018/081 und Beschlussfassung des Gemeinderates vom 21.05.2019 wurde der Variante 1, 4-gruppige Kita mit 5 Wohnungen, zugestimmt. Des Weiteren wurde mit dieser Entscheidung die Genehmigung der Gesamtkosten auf Basis der Grobkostenschätzung (Stand 04/2019) nach DIN 276, KGR 300-700 erteilt.

 

Beauftragung der Nachtragsangebote NA 05 und NA 06a der Fa. Moser GmbH & Co.KG

Die Beauftragung des Gewerkes Rohbauarbeiten mit Erd- und Stahlbauarbeiten erfolgte mit Vorlage 2020/338 in der Gemeinderatssitzung am 19.11.2020 zum Angebotspreis von 1.348.677,13 € brutto an die Fa. Moser GmbH & Co.KG, Riedwiesenstraße 11, 71229 Leonberg.

 

Im Zuge der Bauausführung wurde festgestellt, dass Leistungsverschiebungen aus technischen Gründen zur Ausführung kommen müssen und Mengenverteilungen auftreten, die zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht absehbar und deshalb nicht im Leistsungsverzeichnis enthalten waren.

 

Nachtragsangebot NA 05:

Die Decke der Wohnungen wird mit Halbfertigteilen hergestellt. Hier ist es möglich und auch sinnvoll die Elektrodosen bereits bei der Herstellung der Halbfertigteile im Werk einzulassen statt nachträglich durch den Elektriker auf der Baustelle.

Der Nachtrag NA 05 umfasst die zusätzlichen Leistungen im Gewerk Rohbau für das Einlegen der Elektrodosen in den Halbfertigteildecken ab Werk. Die Leistungen beim Gewerk Elektro reduzieren sich um den selben Betrag, so dass es sich bei dem Nachtrag NA 05 um eine Leistungsverschiebung handelt.

 

Das Nachtragsangebot NA 05 umfasst die beschriebenen Leistungen im Gewerk Rohbau und schließt mit Kosten in Höhe von 552,79 € brutto ab.

 

Nachtragsangebot NA 06a:

Zum Zeitpunkt der Ausschreibung konnten noch keine hinreichend genauen Angaben zur Mengenverteilung von Stabstahl kleinerer Durchmesser vorgenommen werden. Die Architketen mussten daher in der Ausschreibung eine Annahme treffen, die nun vom tatsächlichen Bedarf abweicht. Die Menge an kleineren Stabduchmessern ist höher als angenommen. Die kleineren Stabdurchmesser sind teurer und haben höhere Verlegekosten. Diese Mehrkosten sind in dem Nachtragsangebot NA 06a dargestellt.

 

Das Nachtragsangebot NA 06a umfasst die beschriebenen Mehrmengen beim Stabstahl kleinerer Durchmesser und schließt mit Mehrkosten in Höhe von 7.778,46 € brutto ab.

 

Beauftragung der Nachtragsangebote NA 01 und NA 02 der Fa. F + M E. Schwab Flachdach- und Montagebau GmbH u. CoKG

Die Beauftragung des Gewerkes Dachabdichtungsarbeiten erfolgte mit Vorlage 2021/093 in der Gemeinderatssitzung am 15.04.2021 zum Angebotspreis von 207.408,08 € brutto an die Fa. F + M E. Schwab Flachdach- und Montagebau GmbH u. CoKG, Kruppstraße 5, 71254 Ditzingen.

 

Im Zuge der Bauausführung wurde festgestellt, dass Leistungen aus technischen Gründen zur Ausführung kommen, die zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht absehbar und deshalb nicht im Leistsungsverzeichnis enthalten waren.

 

Nachtragsangebot NA 01:

Für die Wartung der technischen Anlagen einschließlich der Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach ist das häufigere Betreten des Daches zu erwarten. Abweichend von der ausgeschriebenen Lichtkuppel mit Halterung für eine Leiter wird daher ein System bestehend aus Dachluke mit integrierter Scherentreppe für den sicheren Zugang zum Dach empfohlen.

 

Das Nachtragsangebot NA 01 umfasst die beschriebenen Änderungen zum Dachausstieg im Gewerk Dachabdichtungsarbeiten und schließt mit Kosten in Höhe von 4.783,80 € brutto ab.

 

Nachtragsangebot NA 02:

Für die spätere Arbeiten am Bauwerk und insbesondere die Wartung der Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach wird vom beauftragen SiGeKo nachträglich ein Seilsystem zur Absturzsicherung gefordert.

 

Das Nachtragsangebot NA 02 umfasst das Seilsystem zur Sicherung bei späteren Arbeiten auf dem Hauptdach und schließt mit Mehrkosten in Höhe von 4.474,40 € brutto ab.

 

 

Durch das Büro ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart wurde die Prüfung und Wertung der vorliegenden Nachtragsangebote vorgenommen.

Die Nachtragsangebote stellen sich unter Berücksichtigung aller technischen, wirtschaftlichen, gestalterischen und funktionsbedingten Gesichtspunkte als wirtschaftlich und annehmbar dar.

 

Da der Bauablauf dies erforderlich machte und die Leistungen in jedem Fall hätten ausgeführt werden müssen, wurden die Leistungen der Nachtragsangebote bereits ausgeführt bzw. vorbereitet. Andernfalls wäre es zu einem Baustopp mit terminlichen und finanziellen Folgen gekommen.

 

Kostensituation:

Durch die zusätzlichen Leistungen der Nachtragsangebote NA 05 und NA 06a erhöht sich die aktuelle Auftragssumme für das Gewerk Rohbau in Höhe von 1.375.593,91 € brutto um 8.331,25 € brutto auf 1.383.925,16 € brutto.

 

Bei dem Gewerk Dachabdichtungsabeiten erhöht sich die ursprüngliche Auftragssumme in Höhe von 207.408,08 € brutto durch die Nachtragsangebote NA 01 und NA 02 um 9.258,20 € brutto auf 216.666,28 € brutto.

 

Gewerk	Ursprüngliche Auftragssumme (brutto)	Neue Auftragssumme (brutto)	-Mehr-/+Minderkosten (brutto)
Rohbauarbeiten mit Erd- und Stahlbauarbeiten	1.348.677,13 €	1.383.925,16 €	- 35.248,03 €
Dachabdichtungs-arbeiten	207.408,08 €	216.666,28 €	- 9.258,20 €

 

 

Kostenfortschreibung:

Die aktuelle Kostendarstellung ist in Anlage 1 beigefügt.

 

Es sind aktuell ca. 77% der Gewerke ausgeschrieben und vergeben.

 

Aufgrund der bisher getätigten Vergaben und der vorliegenden Nachträge entstehen Mehrkosten, laut aktuellem Stand, in Höhe von 88.918,91 € brutto. Dies bedeutet eine Mehrung von ca. 1,9% bezogen auf die genehmigten Gesamtkosten (KGR 300 bis 600 der Kostenschätzung).

 

JA

x

NEIN

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Kindergarten Nord Neubau 7 3650 040 7001	2021	2.780.000,- €	2.780.000,- €	Die Mittel sind im Haushaltsplan 2021 veranschlagt.
	2021	2.600.000,- €		Verpflichtungsermächti-gung
	2022	2.300.000,- €	2.300.000,- €	Die Mittel sind im Haushaltsplan 2021 veranschlagt.
	2023	300.000,- €	300.000,- €	Die Mittel sind im Haushaltsplan 2021 veranschlagt.