1.                                                                                                                                                          Von der Abrechnung der Gesamtkosten für den Neubau des Halden-Kinderhaus wird Kenntnis genommen.

 

2.                                                                                                                                                          Die Gesamtkosten in Höhe von 3.443.188,40 EURO brutto werden gebilligt.

 

 

 

Ende Juni 2014 wurde der alte Haldenkindergarten abgebrochen.

 

Die Vergabe der Rohbauarbeiten erfolgte mit der Drucksache S 2014 Nr. S21.

 

Ende Juli 2014 wurde mit den Rohbauarbeiten begonnen. Das Halden-Kinderhaus wurde im September 2015 termingerecht fertiggestellt und bezogen.

 

Die Gesamtabrechnungssumme für den Abbruch und den Neubau des Halden-Kinderhaus beläuft sich auf brutto 3.443.188,40 EURO.

 

Diese Summe liegt knapp 0,4% über der Kostenschätzung und 0,2% unter den genehmigten Haushaltsmitteln.

 

Ziele der Maßnahme

Bedarfsgerechte und rechtzeitige Bereitstellung einer ausreichenden Anzahl von Kinderbetreuungsplätzen, die den rechtlichen und pädagogischen Vorgaben entsprechen.

 

Sachverhalt/Sachstand

Zur Erfüllung des Kindergartenrechtsanspruchs ab dem 1. Geburtstag wurden neben den beste­henden Regel-, vÖ- und Ganztagsplätzen eine Krippengruppe sowie eine weitere Ganztagsgrup­pe für Kinder im Kindergartenalter benötigt.

 

Auf insgesamt 135 Plätzen können im Neubau 125 Kinder ab dem 1. Ge­burtstag bis zum Schulkin­dalter in 6 Gruppen und den Betreuungsfor­men Regelkindergarten, verlängerte Öffnungszeit und ganztags betreut werden.

 

Für die Bauzeit wurden die damals bestehenden vier Gruppen des Halden-Kindergartens  übergangsweise in der Kindertageseinrichtung am Stadtpark un­tergebracht.

 

Nach Abbruch des bestehenden Gebäudes ergab sich eine ausreichende Fläche, um das geforderte Raumprogramm in einem 2-geschossigen Neubau unterzubringen und die Größe der Aussenspielfläche entsprechend den KVJS-Vorgaben einzuhalten.

 

Das geplante Gebäude ist an der Nordgrenze des Baufensters platziert, um so die größtmögliche Fläche zur Südseite für die Aussenspielfläche frei zu halten.
Der Eingangsbereich orientiert sich zur Ostseite und führt über einen Windfang in das

zwei-geschossige Foyer.
Die Funktions- und Nebenräume liegen an der Nordseite, die Gruppenräume sind zur Südseite ausgerichtet. Diese Anordnung wurde im Obergeschoss ebenfalls beibehalten.

Zur Westseite befindet sich ein Zugang zur Aussenspielfläche, welcher auch die Funktion für den zweiten Rettungsweg darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gruppenräume für die Gruppe der Kleinkinder (2 Monate – 3 Jahre) und die beiden Gruppen der altersgemischten Kinder (2 bis 6 Jahre) und die zugehörigen Schlafräume sowie der Wickelraum.
 

Im Obergeschoss befinden sich die drei Gruppenräume für den Regelkindergarten / altersgemischte Gruppe (2 bis 6 Jahre).
Zur Nordseite sind die Personal- und Besprechungsräume und der Mehrzweckraum angeordnet.

 

Die Gruppenräume und der Mehrzweckraum sind umgeben von einer durchgängigen Balkonfläche, die aus Brandschutzgründen notwendig ist aber auch als Spielbereich genutzt werden kann. Zur Ost- und Westseite sind die Abgangstreppen zur Aussenspielfläche im Erdgeschoss vorhanden, welche auch die Rettungswege aus dem Obergeschoss darstellen.

In der Deckenfläche des Foyers im Obergeschoss sind Lichtkuppeln für die natürliche Belichtung, Belüftung und Rauch-Wärme-Abzug eingebaut. Über die Treppenöffnung wird das Foyer im Erdgeschoss ebenfalls belichtet.

 

Die Gruppenräume erhielten große Verglasungen mit Öffnungselementen. Eine natürliche Fensterlüftung wird damit ermöglicht.

 

Der Neubau hat eine Fläche von ca. 1.083 m².

 

 

Die Kostenfortschreibung ist in Anlage 1 dargestellt.

 

Mehrkosten in der Kostengruppe (KG) 200 „Abbrucharbeiten“ resultieren aus Leistungen die zum Zeitpunkt der Kostenschätzung nicht vorhersehbar waren, wie z. B. Abbruch, Entsorgung und Auffüllung von Räumen die sich unter der Bodenplatte befunden haben, Erstellen von Baumschutzquartieren als Auflage aus der Baugenehmigung, etc.

In der KG „Hausanschluss Wasser / Abwasser“ sind Kanalarbeiten auf dem Baufeld enthalten die ursprünglich in der KG 500 enthalten waren.

 

Mehrkosten in der KG 300 „Rohbauarbeiten“ resultieren z. B. aus den folgenden zusätzlichen Leistungen: Erstellen Retensionsanlage und Findlingsmauer (ursprünglich geplant in KG 500), Ausführung der überstehenden Bodenplatte in höherwertigem Beton (dringende Empfehlung durch Tragwerksplaner), teilweise Vorhandensein von Bodenklasse 7, was erst im Zuge des Aushubs festgestellt wurde, Änderung der Bauteildimensionen (Stützen, Wände) im Zuge der Ausführungsplanung durch den Tragwerksplaner. 

 

Die geschätzten Kosten der Gewerke in der KG 400, vor allem im Gewerk „Elektro“ waren zu nieder angesetzt worden. Die Vergabe- und Abrechnungskosten sind vergleichbar mit ähnlichen Objekten wie z.B. Kinderhaus Stadtpark und Kinderhaus Warmbronn. Damit einhergehend ergeben sich Mehrkosten in der Kostengruppe 700.

 

Die Mehrkosten in einzelnen Kostengruppen konnten durch Minderkosten in den anderen Kostengruppen nahezu wieder aufgefangen werden.

 

Die zusammengefassten Kostengruppen belaufen sich wie folgt in EUR brutto:
 

Kostengruppe            Kostenschätzung                       Abrechnungssumme                    -Mehr /

                         +Minderk.
KG 200

Herrichten & Erschließen             65.000,00                    104.862,42            - 39.862,42
KG 300 Baukonstruktion  1.965.000,00        1.805.210,80         + 159.789,20
KG 400 Techn. Anlagen      540.000,00                                     631.026,78           - 91.026,78
KG 500 Außenanlagen        195.000,00                           183.674,51          + 11.325,49
KG 600 Ausstattung              95.000,00            98.743,55             - 3.743,55
KG 700 Nebenkosten          570.000,00            619.670,34           - 49.670,34

Gesamtkosten                 3.430.000,00       3.443.188,40           - 13.188,40

 

Weiteres Vorgehen

Der Neubau der Kindertageseinrichtung ist abgeschlossen.

 

Alternativen zum Beschlussvorschlag

____

 

	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Halden-Kinderhaus
2 I 46430001 4643 940100 Abbruch und Neubau
736500257001	2013	100.000,00	8.330,00
Neubau	2014	1.500.000,00	1.033.054,67
	2015	1.850.000,00	2.198.885,65
	2016	- 6.811,00	202.918,08	- 6.811,00 Abplanung
	2017	6.811,00	0	Neuveranschlagung
Gesamt		3.450.000,00	3.443.188,40
Zuweisungen und Zuschüsse Land 2 I 43430001 4643 361000	2015/ 2016	180.000,00	185.066,00