Die Stadtwerke werden beauftragt, eine Ausschreibung für die Modernisierung und Erneuerung der zwei Aufzugsanlagen Hirschbrunnen und Marktplatz sowie je eine Videoüberwachungsanlage im Parkhaus Altstadt und Bahnhof (Erweiterung) vorzunehmen.

 

 

 

Zusammenfassung des Sachverhalts

Die Aufzugsanlagen an den Eingängen Hirschbrunnen und Marktplatz (beide Baujahr 1986) im Parkhaus Altstadt können nicht mehr zuverlässig betrieben werden und sind dringend zu erneuern.

Eine Videoüberwachungsanlage ist für einen sicheren und zuverlässigen Betrieb erforderlich.

 

Ziele der Maßnahme

Erhalt und Verbesserung der Betriebsfähigkeit des Parkhauses Altstadt sowie des Parkhauses Bahnhof.

 

Sachverhalt

 

• Aufzüge

 

Die Aufzugsanlagen an den Eingängen Hirschbrunnen und Marktplatz im Parkhaus Altstadt (jeweils Baujahr 1986) sind sehr störanfällig und fallen oft aus.

 

Die Erneuerung der Fahrstuhlanlagen war bereits in den Jahren 2017 und 2018 Gegenstand von Beratungen im Finanz-und Verwaltungsausschuss. Ergebnis war, dass anstelle der Erneuerung bei einer aus der Mitte des Gemeinderats empfohlenen Fachfirma ein Angebot zur Ertüchtigung der Fahrstühle eingeholt werden sollte. Man ging davon aus, dass die Fahrstühle für ca. 20.000 netto Euro pro Stück ertüchtigt werden könnten, was wesentlich weniger ist als eine Erneuerung.

 

Somit wurde die Fachfirma zunächst einmal damit beauftragt, den am meist frequentierten und damit störanfälligsten Aufzug Eingang Marktplatz zu ertüchtigen. Nach der Erneuerung der Aufzugssteuerung und des Kabinentableaus in Kostenhöhe von 16.770 EUR netto musste im Anschluss das Walzlager für den Motor ausgetauscht werden (Kosten 484 EUR netto). Nachdem der Aufzug zwischendurch immer wieder ausfiel, wurde die Tür-Lichtschranke durch einen Lichtvorhang  (1.700 EUR netto) ausgetauscht sowie

der Türantrieb erneuert (4.035 EUR netto). Die Reparaturkosten bis Stand Ende Januar 2019 betrugen insgesamt  23.500 EUR netto. Zudem liegt ein erneutes Angebot für den Austausch des Motors in Höhe von 5.500 EUR netto vor. Ende März 2019 fiel die elektromagnetische Bremse aus. In dem stillgelegten Fahrstuhl Graf-Ulrich-Straße war noch ein funktionstüchtiges Ersatzteil vorhanden. Die Aus- und Einbaukosten liegen noch nicht vor.

 

Fazit ist, dass es nicht gelingt, mit einem reinen Ertüchtigungsansatz derart stark frequentierte Aufzugsanlagen auf lange Frist nachhaltig und störungsfrei zu betreiben. Es bleibt weiterhin eine mehr als 30 Jahre alte Anlage (Kabine, Antriebsmotor, Schachtausrüstung, Türen, Seile etc.) in Betrieb.

 

Trotz der Ertüchtigungsmaßnahmen traten immer wieder neue Probleme auf.

Die Verfügbarkeit des Aufzugs nimmt weiter ab. Aktuell ist der Schließ-Zylinder für die Freigabe auf Parkdeck 3 im Aufzug Marktplatz defekt. Dieser konnte nicht so einfach ausgewechselt werden, da das komplette Schließsystem der Anlage veraltet ist und die alten und abgenutzten Schlüssel nicht in ein neues Schloss passen. Der nicht zu 100 % passende Schließzylinder aus dem stillgelegten Aufzug Graf-Ulrich-Straße wurde ausgebaut und im Aufzug Marktplatz eingebaut, was allerdings nur kurzfristig eine Lösung darstellt.

Da die Nachbestellung von defekten bzw. abgenutzten sowie in Verlust geratenen Schlüsseln (in der Regel bei den Dauerparkern) immer mehr zunimmt und die Nachbestellung von Schlüsseln einer mittlerweile 30 Jahre alten Schließanlage sehr teuer ist, sollte eine komplett neue Schließanlage eingebaut werden. Nach Einholung mehrerer Angebote liegen die Kosten für den Einbau einer neuen Schließanlage bei ca. 14.000 EUR netto.  

 

Im vergangenen Jahr gab es zudem mehrfach Betriebsausfälle. Ersatzteile sind größtenteils nicht mehr  lieferbar und wenn noch vorhanden, sind auch diese gebraucht und nicht mehr allzu langlebig. Der stillgelegte Aufzug Graf-Ulrich-Straße wurde bisher als „Ersatzteillager“ genutzt, ist aber so gut wie aufgezehrt.

 

Geplant ist deshalb, nunmehr im ersten Schritt im Jahr 2019 zunächst die Aufzugsanlagen Hirschbrunnen und Marktplatz zu erneuern. Die Baumaßnahme wird pro Aufzug ca. 4 bis 6 Wochen in Anspruch nehmen. Der Aufzug steht solange jeweils nicht zur Verfügung.

 

Die Stadtwerke gehen nach heutiger Marktlage von Kosten pro Aufzug in Höhe von rund 88.000 EUR netto aus. Die Ausschreibung der zwei Fahrstühle soll in einem Los erfolgen, damit es sich um den gleichen Hersteller handelt und auch von diesem betreut werden kann.

 

• Videoüberwachung

 

Des Weiteren sollte im Parkhaus Altstadt eine Videoüberwachungsanlage im Parkraum (Hanggarage A, B, C und Parkdecks 1-4), der Zu- und Ausfahrten Seedamm und Hinterer Zwinger sowie der oberirdischen Eingangsbereiche und Eingangsbereiche zu den Parkdecks erfolgen. Notwendig sind ca. 70 Videokameras. Diese Kameras sind einzeln ansteuerbar und mit der vorhandenen Lautsprecheranlage gekoppelt. Verschiedene Laufwege der Überwachung können definiert werden.

 

Des Weiteren soll die Videoüberwachungsanlage im Parkhaus Bahnhof erweitert werden. Installiert sind bisher 8 Kameras. Angedacht sind ca. 20 weitere Kameras. Diese sollen in den zwei Aufzügen, im Treppenhaus auf den Ebenen 1 und 2 sowie auf der bei nächtlichen Besuchern beliebten Freifläche auf Ebene 8 (4 Kameras) installiert werden.  

 

Die Aufschaltung der Anlage erfolgt auf den Sicherheitsdienst der Stadtwerke, der 24 Stunden besetzt ist. Die Kosten für die Überwachung belaufen sich auf 13.200 EUR netto pro Liegenschaft und Jahr. Gleichzeitig erfolgt eine Aufschaltung auf die Parkhauszentrale und ein Büro bei den Stadtwerken, so dass regelmäßig elektronische Kontrollgänge durchgeführt werden können.

 

Diese Überwachungsanlage ist wegen unerlaubtem Aufenthalt von nichtberechtigten Personen, Vandalismus, Verunreinigung, Wilder Müllablagerung und Sachbeschädigung an Kfz und Material dringend erforderlich. Zudem kann diese den Stellplatznutzern in den zwei Parkhäusern ein Gefühl der Sicherheit geben.

 

Die Kosten für die Überwachungsanlage im Parkhaus Altstadt belaufen sich auf

ca. 160.000 EUR netto. Die Kosten für die Erweiterung der Überwachungsanlage im Parkhaus Bahnhof belaufen sich auf ca. 75.000 EUR netto.

 

Weiteres Vorgehen

Vollzug der Ausschreibung der Aufzugsanlagen und der Videoüberwachungsanlagen

 

Alternativen zum Beschlussvorschlag

Keine

 

 

Die Finanzierung der Gesamtmaßnahme ist sicher gestellt. Im Wirtschaftsplan 2019 der Stadtwerke sind 390.000 Euro netto für die Gesamtmaßnahme eingestellt