1.)    Die Vergabe des Gewerks Baustelleneinrichtung an die Fa. Flachs Bauunternehmung, Ludwigsburgerstr. 203, 70435 Stuttgart, auf der Grundlage

 ihres Angebots in Höhe von 136.789,07 € (netto) wird genehmigt.

 

2.)    Die Vergabe des Gewerks Abbruch, Entsorgung, Demontage an die Fa.

 Flachs Bauunternehmung, Ludwigsburgerstr. 203, 70435 Stuttgart, auf der Grundlage  ihres Angebots in Höhe von 141.124,40 € (netto) wird genehmigt.

 

3.)    Die Vergabe des Gewerks Betonsanierung an die Fa. HWP Substanzbau GmbH, Rudolf-Diesel-Str. 27, 68169 Mannheim, auf der Grundlage ihres

 Angebots in Höhe von 201.871,96 € (netto) wird genehmigt.

 

Zusammenfassung des Sachverhalts

Mit Drucksache 2016 Nr. S 11 wurden mögliche Sanierungsvarianten mit zugehörigen Grobkostenschätzungen vorgestellt.

Die Vergabe der Planungsleistungen ‚Objektplanung‘ und ‚Techn. Gebäudeausrüstung‘ erfolgte mit Sitzungsvorlage 2017/185 im Juli vergangenen Jahres.

Mitte Dezember 2017 fand eine Informationsveranstaltung statt, bei dem der

Planungsstand vorgestellt wurde.

Die Vorentwurfsplanung mit Kostenschätzung wurden mit Sitzungsvorlage 2018/022 und

2018/022-001 beschlossen.

Mit Sitzungsvorlage 2018/064 wurden weitere Fachplanungs- und Beratende Ingenierleistungen vergeben.

 

Ziele der Maßnahme

Durch die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen sollen die sanierungsbedürftigen

technischen Anlagen, die sanierungsbedürftige Badeplatte mit Becken und die zum Teil

renovierungsbedürftigen baulichen Anlagen zukunftsfähig wieder hergestellt und die jährlichen Unterhaltungsaufwendungen nachhaltig reduziert werden.

Sachverhalt/Sachstand

Mit den Vorgangsdrucksachen wurden den Gremien auf der Grundlage der Machbarkeitsstudie verschiedene Sanierungsvarianten aufgezeigt. Die Erkenntnisse der Bestandsuntersuchungen und baukonstruktiven Analysen mit dem Vorplanungsergebnis wurde in der Sitzungsvorlage 2018/022 zur Genehmigung der Gesamtmaßnahme vorgestellt.

Mit Sitzungsvorlage 2018/022-001 wurden die einzeln beschlossenen Ausführungsarten zur

Sanierung der Funktions- und Badebereiche entschieden und die voraussichtlichen Gesamtkosten genehmigt.

Für die Bereiche ‚Objektplanung‘ und ‚Techn. ‚Objektplanung‘ wurde nach durchgeführtem „VgV-Verfahren“ die Verträge mit Sitzungsvorlage 2017/185 beauftragt.

Die Fachplanungsleistungen für ‚Tragwerksplanung / Betonsanierung‘, ‚Technische Ausrüstung für Stark- und Schwachstromanlagen‘, ‚Brandschutzplanung‘, ‚Bauphysikalische Beratung‘, ‚Vermessung‘ und ‚Sicherheits- und Gesundheitskoordination‘ wurden mit der Sitzungsvorlage 2018/064 beauftragt.

 

 

Vergaben

 

1.) Vergabevorschlag Baustelleneinrichtung

 

Im Rahmen der durchgeführten Öffentlichen Ausschreibung haben 4 Fachfirmen die

Ausschreibungsunterlagen angefordert.

 

Bis zum Angebotseröffnungstermin (Submission) am 04.09.2018, 10:00 Uhr, lagen 3

Angebote (Bieter) vor.

 

Durch das Büro ARGE Leobad, das Gebäudemanagement sowie das

Bauverwaltungs- und Bauordnungsamt wurde daraufhin die Prüfung und Wertung (§§ 16 ff.

VOB/A) vorgenommen.

 

Die Wertungsstufen stellen sich wie folgt dar:

 

 - Wertungsstufe I (Formale Prüfung - Ausschlüsse von der Wertung):

 Es musste keines der 3 Hauptangebote nach § 16 VOB/A, nach den

 Bewerbungsbedingungen oder aus sonstigen Gründen von der Angebotswertung

 ausgeschlossen werden.

 

 - Wertungsstufe II (Eignung der Bieter):

 Es wurde kein Angebot nach § 16b Abs. 1 VOB/A im Rahmen der Eignungsprüfung

 (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit) von der weiteren Angebotswertung

 ausgeschlossen.

 

 - Wertungsstufe III (Prüfung der Angebotspreise und fachtechnische Prüfung):

 Nach § 16c VOB/A musste kein Angebot aufgrund rechnerischer, technischer bzw.

 wirtschaftlicher Prüfung von der weiteren Wertung ausgeschlossen werden.

 

 - Wertungsstufe IV (Auswahl des annehmbarsten Angebots):

 In der engeren Wahl verbleiben somit alle 3 Hauptangebote.

 

Nach den Wertungsstufen I bis IV ergibt sich die im mündlichen Sachvortrag näher zu

erläuternde Bieterrangfolge. Eventuelle Rechenfehler, Abgebote, Sondervorschläge,

Nebenangebote und Nachlässe wurden hierbei im jeweiligen Angebotsendpreis

berücksichtigt.

 

Nach § 16d Abs. 1 Nr. 3 VOB/A stellt das Angebot der Fa. Flachs Bauunternehmung, Ludwigsburgerstr. 203, 70435 Stuttgart, unter Berücksichtigung aller technischen,

wirtschaftlichen und funktionsbedingten Gesichtspunkte das wirtschaftlichste und annehmbarste dar.

 

Es wird daher als Ergebnis der Prüfung und Wertung der Bieter der engeren Wahl

vorgeschlagen, den Auftrag an die Fa. Flachs Bauunternehmung, Ludwigsburgerstr. 203, 70435 Stuttgart, mit einer Angebotssumme i. H. v. 136.789,07 EUR /netto zu vergeben.

 

 

2.) Vergabevorschlag Abbruch, Entsorgung, Demontage

 

Im Rahmen der durchgeführten Öffentlichen Ausschreibung haben 22 Fachfirmen die

Ausschreibungsunterlagen angefordert.

 

Bis zum Angebotseröffnungstermin (Submission) am 04.09.2018, 11:00 Uhr, lagen 6

Angebote (Bieter) vor.

 

Durch das Büro ARGE Leobad, das Gebäudemanagement sowie das

Bauverwaltungs- und Bauordnungsamt wurde daraufhin die Prüfung und Wertung (§§ 16 ff.

VOB/A) vorgenommen.

 

Die Wertungsstufen stellen sich wie folgt dar:

 

 - Wertungsstufe I (Formale Prüfung - Ausschlüsse von der Wertung):

 Es musste eines der 6 Hauptangebote nach § 16 VOB/A, nach den

 Bewerbungsbedingungen oder aus sonstigen Gründen von der Angebotswertung

 ausgeschlossen werden. Somit verbleiben 5 Angebote in der weiteren  Angebotswertung.

 

 - Wertungsstufe II (Eignung der Bieter):

 Es wurde kein weiteres Angebot nach § 16b Abs. 1 VOB/A im Rahmen der  Eignungsprüfung (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit) von der weiteren               Angebotswertung ausgeschlossen.

 

 - Wertungsstufe III (Prüfung der Angebotspreise und fachtechnische Prüfung):

 Nach § 16c VOB/A musste kein Angebot aufgrund rechnerischer, technischer bzw.

 wirtschaftlicher Prüfung von der weiteren Wertung ausgeschlossen werden.

 

 - Wertungsstufe IV (Auswahl des annehmbarsten Angebots):

 In der engeren Wahl verbleiben somit 5 Hauptangebote.

 

Nach den Wertungsstufen I bis IV ergibt sich die im mündlichen Sachvortrag näher zu

erläuternde Bieterrangfolge. Eventuelle Rechenfehler, Abgebote, Sondervorschläge,

Nebenangebote und Nachlässe wurden hierbei im jeweiligen Angebotsendpreis

berücksichtigt.

 

Nach § 16d Abs. 1 Nr. 3 VOB/A stellt das Angebot der Fa. Flachs Bauunternehmung, Ludwigsburgerstr. 203, 70435 Stuttgart, unter Berücksichtigung aller technischen,

wirtschaftlichen und funktionsbedingten Gesichtspunkte das wirtschaftlichste und annehmbarste dar.

 

Es wird daher als Ergebnis der Prüfung und Wertung der Bieter der engeren Wahl

vorgeschlagen, den Auftrag an die Fa. Flachs Bauunternehmung, Ludwigsburgerstr. 203, 70435 Stuttgart mit einer Angebotssumme i. H. v. 141.124,40 EUR /netto zu vergeben.

 

 

 

 

 

3.) Vergabevorschlag Betonsanierung

 

Im Rahmen der durchgeführten Öffentlichen Ausschreibung haben 22 Fachfirmen die

Ausschreibungsunterlagen angefordert.

 

Bis zum Angebotseröffnungstermin (Submission) am 04.09.2018, 12:00 Uhr, lagen 7

Angebote (Bieter) vor.

 

Durch das Büro ARGE Leobad, das Gebäudemanagement sowie das

Bauverwaltungs- und Bauordnungsamt wurde daraufhin die Prüfung und Wertung (§§ 16 ff.

VOB/A) vorgenommen.

 

Die Wertungsstufen stellen sich wie folgt dar:

 

 - Wertungsstufe I (Formale Prüfung - Ausschlüsse von der Wertung):

 Es musste keines der 7 Hauptangebote nach § 16 VOB/A, nach den

 Bewerbungsbedingungen oder aus sonstigen Gründen von der Angebotswertung

 ausgeschlossen werden.

 

 - Wertungsstufe II (Eignung der Bieter):

 Es wurde kein Angebot nach § 16b Abs. 1 VOB/A im Rahmen der Eignungsprüfung

 (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit) von der weiteren Angebotswertung

 ausgeschlossen.

 

 - Wertungsstufe III (Prüfung der Angebotspreise und fachtechnische Prüfung):

 Nach § 16c VOB/A musste kein Angebot aufgrund rechnerischer, technischer bzw.

 wirtschaftlicher Prüfung von der weiteren Wertung ausgeschlossen werden.

 

 - Wertungsstufe IV (Auswahl des annehmbarsten Angebots):

 In der engeren Wahl verbleiben somit alle 7 Hauptangebote.

 

Nach den Wertungsstufen I bis IV ergibt sich die im mündlichen Sachvortrag näher zu

erläuternde Bieterrangfolge. Eventuelle Rechenfehler, Abgebote, Sondervorschläge,

Nebenangebote und Nachlässe wurden hierbei im jeweiligen Angebotsendpreis

berücksichtigt.

 

Nach § 16d Abs. 1 Nr. 3 VOB/A stellt das Angebot der Fa. HWP Substanzbau GmbH, Rudolf-Diesel-Str. 27, 68169 Mannheim, unter Berücksichtigung aller technischen,

wirtschaftlichen und funktionsbedingten Gesichtspunkte das wirtschaftlichste und annehmbarste dar.

 

Es wird daher als Ergebnis der Prüfung und Wertung der Bieter der engeren Wahl

vorgeschlagen, den Auftrag an die Fa. HWP Substanzbau GmbH, Rudolf-Diesel-Str. 27, 68169 Mannheim mit einer Angebotssumme i. H. v. 201.871,96 EUR /netto zu vergeben.

 

 

Kostenfortschreibung (netto)

 

Gewerk   Kostenberechnung      Vergabesumme   +Mehr/ -Minderkosten

 

Baustelleneinrichtung                50.000 €          136.790 €                        + 86.790 €

Abbruch, Entsorgung, Demontage             458.010 €           141.125 €                       - 316.885 €

Betonsanierung                   392.000 €           201.872 €                        - 190.128€

 

 

Mehrkosten Baustelleneinrichtung

Die Angebote für die Baustelleneinrichtung liegen allgemein wesentlich über dem formulierten Kostenansatz.

Ferner ergab sich im Zuge der Ausführungsplanung die Notwendigkeit einer weiteren Baustraße (Bereich Badstr./Kinderbecken). Die weitere Planung zeigte auch, dass Tauchpumpen zur Trockenhaltung des UG bei Regen erforderlich sind.

Die Kosten für das Herstellen des Bauwasser- und Baustromanschlusses waren urspünglich in den ‚Technikgewerken‘ enthalten wurden aber sinnvoller Weise in die Baustelleneinrichtung aufgenommen.

Des Weiteren wurden die Absturzsicherungen in die Ausschreibung aufgenommen, da sie bereits zu einem früheren Zeitpunkt benötigt werden.

 

Weiteres Vorgehen

Nach Genehmigung der Vergabe an die vorgeschlagenen Bieter kann die formelle Beauftragung der Bauleistungen getätigt werden.

In der Planungsphase hatte sich herausgestellt, dass in den Wintermonaten lediglich die Baustelleneinrichtung, die Abbruch- und Demontagearbeiten und die umfänglichen Betonsanierungsmaßnahmen im Gebäudeinnern durchgeführt werden können, auf denen die Folgegewerke aufbauen müssen. Arbeiten im Außenbereich können erst bei günstiger

Witterung im Frühjahr stattfinden.

Nach momentanem Stand wird davon ausgegangen, dass mit den Arbeiten Ende Oktober 2018 begonnen werden kann. Der definierte Baubeginn Mitte Oktober wurde somit um ca. 2 - 3 Wochen verschoben, was jedoch keine Auswirkungen auf den Fertigstellungstermin hat.

 

Alternativen zum Beschlussvorschlag

Keine

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
7 4240 003 7 002	2017	100.000	100.000	Entspricht den Auszahlungen
	2018	3.594.932	2.200.000
	2019	3.450.000	4.900.000
	2020	3.810.000	5.500.000
	2021	0	1.276.000
Zwischensumme		10.854.932	13.976.000
		0	rd. 3.121.000	Mehrbedarf geg. HH-Planung