Die Beauftragung des Nachtragsangebots NA 01 mit einer Angebotssumme in Höhe von 16.812,32 € brutto des Gewerks Dachabdichtungsarbeiten an die Firma F + M E. Schwab Flachdach- und Montagebau GmbH u. Co.KG, Kruppstraße 5, 71254 Ditzingen wird genehmigt.

 

 

Sachverhalt mit der Stellungnahme der Verwaltung

Um die Bedarfslage für Kinderbetreuung der westlichen Kernstadt von Leonberg vom südlichen Ezach bis hin zu den nord-westlich gelegenen Wohnlagen der Gartenstadt abzudecken, wird beabsichtigt in Leonberg an der Schweizermühle 1 den 6-gruppigen Neubau einer Kindertageseinrichtung zu erstellen. Der Neubau bietet mit 2 Vollgeschossen in Summe Plätze für 105 Kinder (2 Krippengruppen, 3 Ganztags- und 1 Regel/vÖ-Gruppe). Ferner beinhaltet der Neubau 4 Wohnungen als zurückgesetztes Staffelgeschoss (Dachgeschoss). Der Neubau wird ergänzt um die erforderlichen Kita-Außenspielflächen an Nord-, West- und Südseite des Gebäudes, sowie der nach LBO erforderlichen Spielfläche für die Wohnungen. Die Außenanlagen beinhalten ferner die erforderlichen Stellplätze und Fahrradstellplätze auf dem Grundstück. Der derzeit dort im Grundstück befindliche Bolzplatz wird nach Abschluss der Bauarbeiten am Neubau zu einer Spielwiese zusammen mit der LBO-Spielfläche der Wohnungen umgestaltet. Mit der Sitzungsvorlage 2017/301 wurde dem Gemeinderat grundsätzlich die Maßnahme und der Standort für den Neubau einer 6-gruppigen Kindertageseinrichtung vorgestellt und am 30.01.2018 genehmigt. Für den weiteren Planungsverlauf war auf Grund der zu erwartenden Honoraransätze für Planungsleistungen ein VgV-Verfahren für den Bereich der „Objektplanung“ durchzuführen. Der Beauftragung der Planungsleistungen wurde mit der Sitzungsvorlage 2018/141 am 24.07.2018 zugestimmt. Mit der Vorlage 2018/203 und Beschlussfassung vom 16.10.2018 wurde der Beauftragung von weiteren erforderlichen Fachplanungs- und Beratungsleistungen an verschiedene Ingenieurbüros auf Basis der HOAI zugestimmt. Mit der Vorlage 2019/187 und Beschlussfassung des Gemeinderates vom 15.10.2019 wurde der Variante 1, 6-gruppige Kita mit 4 Wohnungen, zugestimmt. Des Weiteren wurde mit dieser Entscheidung die Genehmigung der Gesamtkosten in Höhe von 7.149.000 € auf Basis der Grobkostenschätzung (Stand 08/2019) nach DIN 276, KGR 200- 700 erteilt.

 

Beauftragung des Nachtragsangebots NA 01 der Fa. F+M Schwab GmbH & Co.KG

 

Die Beauftragung des Gewerkes Dachabdichtungsarbeiten erfolgte mit Vorlage 2021/404 in der Gemeinderatssitzung am 01.02.2022 zum Angebotspreis von 311.432,52 € brutto an die Fa. F + M E. Schwab Flachdach- und Montagebau GmbH u. CoKG, Kruppstraße 5, 71254 Ditzingen.

 

Im Zuge der Bauausführung wurde festgestellt, dass Leistungen aus Gründen des zeitlichen Bauablaufs zur Ausführung kommen müssen, die zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht absehbar und deshalb nicht im Leistungsverzeichnis enthalten waren.

 

Nachtragsangebot NA 01:

 

Um die hergestellte Bodenplatte im Erdgeschoss rechtzeitig vor Nässe zu schützen umfasst das Nachtragsangebot die Reinigung und Abdichtung der Bodenplatte mittels einer Bitumenschweißbahn als Dampfsperre. Die beschriebenen Leistungen waren ursprünglich im Leistungsumfang der Estricharbeiten vorgesehen. Diese können jedoch auf Grund der sehr langen Lieferzeiten der Kunststofffenster erst viel später als geplant ausgeführt werden. Um einem eventuellen Schaden der Bodenplatte vorzubeugen, sollen die Arbeiten bereits durch den Dachabdichter erfolgen, der zurzeit die Abdichtungsarbeiten auf dem Flachdach ausführt. Durch die Leistungsverschiebung ist eine Kostenneutralität zu erwarten.

 

Das Nachtragsangebot NA 01 umfasst die beschriebenen Mehrleistungen im Gewerk Dachabdichtungsarbeiten und schließt mit Kosten in Höhe von 16.812,32 € brutto ab.

 

Durch das Büro ARP Architektenpartnerschaft Stuttgart wurde die Prüfung und Wertung des vorliegenden Nachtragsangebots vorgenommen.
Das Angebot stellt sich unter Berücksichtigung aller technischen, wirtschaftlichen, gestalterischen und funktionsbedingten Gesichtspunkte als wirtschaftlich und annehmbar dar.

 

Kostensituation:

 

Bei dem Gewerk Dachabdichtungsabeiten erhöht sich die ursprüngliche Auftragssumme in Höhe von 311.432,52 € brutto durch das Nachtragsangebot NA 01 um 16.812,32 € brutto auf 328.244,84 € brutto.

 

 

Gewerk	Ursprüngliche Auftragssumme (brutto)	Neue Auftragssumme (brutto)	-Mehr-/+Minderkosten (brutto)
Dachabdichtungs-arbeiten	311.432,52 €	328.244,84 €	-16.812,32 €

 

Kostenfortschreibung:

Die aktuelle Kostendarstellung ist in Anlage 1 beigefügt.

 

Es sind aktuell ca. 70% der Gewerke ausgeschrieben und vergeben.

 

Aufgrund der bisher getätigten Vergaben und dem vorliegenden Nachtrag entstehen Mehrkosten von ca. 4,7 % bezogen auf die genehmigten Gesamtkosten (Kostenschätzung August 2019).

 

JA

x

NEIN

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Kindergarten West 7 3650 060 7001
	2018	200.000,--€	51.054,--€	Der geänderte Finanzbedarf wurde im HH-Plan 2019 neu veranschlagt.
	2019	1.010.000,--€	100.150,--€	Der Finanzbedarf resultierte aus der Verschiebung des Bauablaufes und wurde im HH-Plan 2020 neu veranschalgt.
	2020	1.000.000,--€	137.620,--€	Der Finanzbedarf resultierte aus der Verschiebung des Bauablaufes und wurde im HH-Plan 2021 neu veranschalgt.
	2021	1.350.000,--€	763.132,--€	Der Finanzbedarf entspricht den Auszahlungen. Der geringere Finanzbedarf resultiert aus der Verschiebung des Bauablaufs.
	2022	3.200.000,--€	2.800.000,--€	Der Finanzbedarf ist im Haushaltsplan 2022 veranschlagt. Der geringere Finanzbedarf resultiert aus der Verschiebung des Bauablaufs.
	2022	VE 2.660.176,--€
	2023	2.660.176,--€	3.297.044,--€	Der auf Grund des Bauablaufs geänderte Finanzbedarf wird im HH-Plan-Entwurf 2023 neu veranschlagt.