1. Die Vorstellung der Wettbewerbsergebnisse wird zur Kenntnis genommen.
2. Die Weiterbearbeitung des Bebauungsplans auf Grundlage des vorliegenden Wettbewerbsergebnisses (Entwurf Auer Weber Assoziierte) wird beschlossen.

 

Sachverhalt mit der Stellungnahme der Verwaltung

Wettbewerbsgegenstand

Auf Grundlage des Beschlusses des Gemeinderats am 26.5.2020 (SV 2020/110) wurde die Mehrfachbeauftragung zu Neuordnung  der Leonberger Direktion in der Grabenstraße sowie deren Eckdaten beschlossen.

Die Wettbewerbsaufgabe bestand aus:

• Realisierungsteil: Direktionsgebäude,
• Ideenteil I: Vierter Wohnbaukörper an der Stuttgarter Straße und
• Ideenteil II: zukunftsfähige Lösungsansätze der Verkehrsthemen wie Gestaltung der Sonnenkreuzung, Bushaltestelle, Radwege
• Stellplatzschlüssel von 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit und zusätzlich weitere 10% Stellplätze für Besucher
• Grundlage ist der Planfall drei (von der Grabenstraße zurückgesetztes Gebäude mit teilweise fünftem Staffelgeschoss auf drei Plangebäuden) vgl. SV 2019/312-001 und SV 2020/110
• Von der geschaffenen Wohnfläche wird 25% bezahlbare (Miet-) Wohn­raumfläche geschaffen mit einer Mieterwartung von 67% des ortsüblichen Mietpreisspiegels.
• Die drei Bau­körper im südlichen Teil des Grundstücks sind das Ergebnis eines Testentwurfs vom Planungsbüro Ackermann+Raff. Im Wettbewerb sind sie als bauliche Nachbarschaft zu betrachten.
• Sicherung und qualitativer Ausbau der vorhandenen Grünstruktur

Verfahrensart des Wettbewerbs / Teilnehmende Architekturbüros

Im Auftrag der Kreissparkasse Böblingen wurde in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und dem Gemeinderat ein konkurrierendes Architektenauswahlverfahren in Form einer sogenannten Mehrfachbeauftragung von drei Architekturbüros durchgeführt. Von 33 qualifizierten Büros haben 18 ihre Bewerbungsunterlagen eingereicht, die ausgewertet wurden. Ausgewählt und die Bereitschaft zur Teilnahme abgefragt/bestätigt wurden:

• Auer Weber Assoziierte GmbH
• HaascookzemmrichStudio2050 Freie Architekten PartG mbH
• Riehle + Assoziierte GmbH + Co. KG

Jurymitglieder

Die insgesamt 17 stimmberechtigten Mitglieder setzten sich aus Fach- und Sachpreisrichtern aus den Bereichen Freier Architektur-/Stadtplanungsbüros, Vertretern der Kreissparkasse und Vertretern der Fraktionen des Gemeinderats und der Stadtverwaltung der Stadt Leonberg zusammen.

Ablauf des Verfahrens/ Start des Bebauungsplanverfahrens

14.05./ 26.05.2020  Vorstellung und Freigabe des Wettbewerbsverfahrens im Planungsausschuss und Gemeinderat

29.05.2020  sog. Preisrichtervorbesprechung = Freigabe der Aufgabenstellung durch die Jury/ Versand der Aufgabenstellung an die Architekturbüros

16.06.2020 Ausgabe-/Rückfragenkolloquium = neben einer geführten Vor-Ort-Begehung, Beantwortung offener Fragen der Architekten

20.07.2020  Zwischenkolloquium – Architekten tragen erste Entwurfsansätze vor – Diskussion mit Jury

14.09.2020  Abgabe der Arbeiten bei Drees & Sommer – Vorprüfung der Arbeiten auf Erfüllung der Wettbewerbsanforderungen             

29.09.2020  Aufstellungsbeschluss des neuen Bebauungsplans durch den Gemeinderat für das Kreissparkassenareal inkl. Straßenraum

09.10.2020  Entscheidungssitzung: Endpräsentation – Architekten erläutern ihre Entwürfe mit Rückfragen der Jury; anschließend Jury-interne Diskussion/Aussprache und Entscheidung

Zwischenkolloquium

• 20.07.2020: Zwischenkolloquium in der Stadthalle/Präsentation der ersten Entwürfe
• Rücktritt des Büro Riehle + Assoziierte, keine weitere Teilnahme am Verfahren aus Kapazitätsgründen

Jury-Sitzung

– Entwurf haascookzemmrichstudio2050

 

– Siegerentwurf Auer Weber Assoziierte

Jury-Sitzung – Siegerentwurf Auer Weber Assoziierte – Entscheidungskriterien

Die Jury kam zu dem Ergebnis, dass der Entwurf des Büros Auer Weber Assoziierte sich hinsichtlich der Anforderungen der Funktionsabläufe der Kreissparkasse, der Vorplatzgestaltung, der baulichen Kubatur und Materialität am besten in den Bereich einfügt und die Anforderungen an ein zeitgerechtes Kreissparkassengebäude erfüllt. Das Gestaltungspotenzial des Vorbereichs an der Stuttgarter Straße und Grabenstraße wurde gewürdigt, ebenso die Öffnung des Baukörpers zur Sonnenkreuzung und zur Altstadt. Das neue S-Forum ist entlang der Grabenstraße optimal platziert wegen Einsehbarkeit und Belebung des Straßenbilds in den Abendstunden.

Weiteres Vorgehen

Erstellung des Bebauungsplanentwurfs auf Grundlage der Ergebnisse des Wettbewerbs (Entwurf Auer Weber Assoziierte)

JA

NEIN

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