1.                                                                                                                                                          Von der Abrechnung der Gesamtmaßnahme der Grundschule Gebersheim – Sanierung Altbau wird Kenntnis genommen.

 

2.                                                                                                                                                          Die Gesamtkosten in Höhe von 1.135.985,14 EUR für die Sanierung des Altbaus der Grundschule Gebersheim werden anerkannt.

 

 

Sachverhalt mit der Stellungnahme der Verwaltung

Mit der Drucksache 2016 S 7 wurde der Sanierung des Altbaus an der Grundschule Gebersheim zugestimmt.

 

Der Altbau wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Sanierungsarbeiten erstreckten sich über den gesamte Altbau bis zum Bauteilanschluss zum Erweiterungsbau der 1997 angebaut wurde. Der Altbau befand sich in einem bauzeitgemäßen Allgemeinzustand. In zahlreichen Bereichen waren daher aus bau- und gebäudetechnischer sowie aus energetischer und auch brandschutztechnischer Sicht Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Maßnahme wurde in zwei Bauabschnitte aufgeteilt.

 

Der erste Bauabschnitt erfolgte 2016. Hier wurde hauptsächlich Sanierungsarbeiten im Innenbereich ausgeführt. Die Sanierungsarbeiten wurden in den Sommerferien begonnen, damit mit Schulbeginn zum neuen Schuljahr 2016/2017 der Schulbetrieb mit nur geringen Einschränkungen starten konnte.

 

Die vorhandenen Bauteile, welche nicht mehr dem Stand der Technik entsprachen, wurden nach den gesetzlichen Vorgaben ausgebaut und entsorgt. Alle alten Bodenbeläge, ausgenommen der Flur- und Treppenbereiche, wurden erneuert. Die Türen wurden entsprechend der Schallschutzanforderungen angepasst und erneuert. Weiter wurden notwendige Brandschutzmaßnahmen in Form von Schaffung eines qualifizierten 2. Rettungsweges mit Hilfe einer Fluchttreppe und durch den Einbau von zusätzlich notwendigen Brand- und Rauchschutztüren umgesetzt.

Alle Aufenthalts- und Nebenräume erhielten im Zuge der Baumaßnahme neue Heizungs- und Elektroinstallationen mit neuen Heizkörpern und neuen Raumleuchten. In den Sanitärbereichen wurde eine Regelung zur Be-und Entlüftung eingebaut, die Treppengeländer wurden überarbeitet und im gesamten Sanierungsbereich wurden neue Akkustikdecken eingebaut.

 

Mit dem zweiten Bauabschnitt wurde in den Pfingstferien 2017 begonnen.

In diesem Bauabschnitt wurden die Fassadenflächen, die Fenster und das Dach saniert.

Die Außenwände waren bis zur Sanierung ungedämmt und mit einer Putzschicht versehen. Die Fassadenflächen befanden sich weitestgehend in einem guten Zustand. Lediglich auf der Südseite im Bereich der Schulverwaltung kam es im Jahr 2012 zu Setzungen, welche eine erhebliche Rissbildung nach sich zog. Diese Risse wurden mit einer Fundamentanhebung durch ein Injektionsverfahren im Jahr 2013 verbessert. Nach der Fundamentanhebung wurden keine Veränderungen mehr festgestellt, so dass bei  der Sanierung des Altbaus die sichtbaren Beschädigungen beseitigt werden konnten. Der gesamte Altbau wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich.

Die 45 Jahre alten Dachziegel und die Zwischensparrendämmung aus KMF-Faser, wurde ausgetauscht. Alle Klassen und Verwaltungsbereichsräume erhielten neue Fenster mit Sonnenschutz.

 

Die zusammengefassten Kostengruppen belaufen sich wie folgt in EUR inkl. MwSt.:

 

Kostengruppen  Kostenschätzung Abrechnungssumme -Mehr / +Minderk.

 

KG 200 Herricht.+Erschl.    25.000,00    29.328,43           -     4.328,43

KG 300 Baukonstruktion  483.000,00  533.027,37           -   50.027,37

KG 400 Techn. Anlagen  369.000,00  288.794,31           +  80.205,69

KG 500 Außenanlagen    20.000,00    18.318,74           +    1.681,26

KG 600 Ausstattung    55.000,00      1.210,26           +  53.789,74

KG 700 Nenebkosten  298.000,00  265.306,03           +  32.693,97

 

Gesamtkosten            1.250.000,00           1.135.985,14           +114.014,86

 

 

Nach Abrechnung aller Gewerke, Planungs- und Nebenleistungen belaufen sich die Kosten für die Sanierung des Altbaus auf 1.135.985,14 EUR brutto, was eine Unterschreitung der genehmigten Kosten in Höhe von 114.014,86 EUR bedeutet. Das entspricht einer Kostenminderung von 9,12%.

 

JA	x
NEIN

 

Kontierung	Jahr	verfügbares Budget	Finanzbedarf	Bemerkung
Grundschule Gebersheim Gebäudesanierung Altbau
2 I 21140001 2114 940200	2016	685.000	580.576
7 2110 013 7 101	2017	669.423	418.538
	2018	251.812	92.525
	2019	48.000	44.346