Was ist die Grundsteuermesszahl und der Grundsteuermessbetrag?

Die Grundsteuermesszahl ist ein Berechnungsfaktor, der verwendet wird, um den Grundsteuerwert eines Grundstücks in den Grundsteuermessbetrag umzuwandeln. Dieser Messbetrag dient als Grundlage für die Berechnung der endgültigen Grundsteuer.

Im bisherigen System betrug die Steuermesszahl bis zu 3,5 Promille. Im neuen Modell liegt sie bei 1,3 Promille, um die gestiegenen Grundstückswerte auszugleichen und eine zusätzliche finanzielle Belastung zu vermeiden. Eine reduzierte Steuermesszahl kommt zum Einsatz, wenn ein Grundstück überwiegend für Wohnzwecke genutzt wird (30 % Ermäßigung). Auch sozialer Wohnungsbau und denkmalgeschützte Gebäude profitieren von Vergünstigungen.

Der Grundsteuermessbetrag ergibt sich aus der Multiplikation des Grundsteuerwerts mit der Steuermesszahl. Die Kommunen berechnen dann anhand des Hebesatzes die Höhe der endgültigen Grundsteuer.