Trends in der Stadtentwicklung – Worauf müssen wir uns einstellen? Wie wollen wir in Zukunft in Leonberg leben? Welche Bedürfnisse haben die Menschen hier?
In den letzten Jahren ist das Thema Wohnen immer wichtiger geworden – dabei geht es um bezahlbaren Wohnraum, neue Wohnformen und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Städte müssen sich jetzt und in Zukunft besonders darum kümmern, dass es bedarfsgerechten und vor allem bezahlbaren Wohnraum gibt.
Bei der Schaffung von Wohnraum spielen neben wirtschaftlichen und städtebaulichen Faktoren daher zunehmend soziale, integrative, vernetzte und klimatische Gesichtspunkte eine Rolle. Vielfältige Lebensmodelle, demografischer Wandel, Mobilitätswende und Klimawandel: Auf kleiner werdenden Flächen müssen wir künftig stärker darauf achten, dass alle Bedürfnisse berücksichtigt werden. Das bedeutet auch, dass alle Beteiligten an der Planung partizipieren – also die Kommune, die Nutzerinnen und Nutzer, Fachexperten und die Öffentlichkeit.
Es gibt immer mehr kleinere Haushalte, niedrigere Einkommen, Menschen mit besonderen Bedürfnissen an wohnortnahe Angebote und soziale Teilhabe. Die Planungsprämisse heißt: Innenentwicklung bei einer angemessenen Außenentwicklung. So kann der Flächenverbrauch so gering wie möglich gehalten und gleichzeitig die notwendige Dichte für eine Nutzungsmischung geschaffen werden.
Dreifache Innenentwicklung als Strategie: Der Fokus liegt auf der Entwicklung im Bestand. Vertikale und horizontale Nachverdichtung werden befördert. Dabei werden Mobilität, grüne Infrastruktur und Bauen in Einklang gebracht.
Qualität durch Konzepte fördern: Mit integrierten Konzepten für Bestandsquartiere wird allen Anforderungen an modernen Wohnungsbau Rechnung getragen. Diese Konzepte sind handlungsweisend.
Schnelleres Handeln: Indem bestehende und neue Instrumente zusammen genutzt werden, wird die Innenentwicklung beschleunigt und stärker gesteuert – immer unter der Berücksichtigung von Potenzialräumen für die Nachverdichtung.
Grundsatzbeschluss des Gemeinderats: Die Schaffung von neuem (bezahlbarem) Wohnraum wird als klares Ziel formuliert. Über Baulandmodelle wird zudem Planungssicherheit für alle Beteiligten gesichert.